Vos diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre ou louer en toute sérénité

Avant de vendre ou de louer un bien immobilier, il est essentiel de garantir la transparence et la sécurité pour toutes les parties. Nous accompagnons chaque propriétaire dans la réalisation des diagnostics obligatoires, pour une transaction conforme à la réglementation et sans mauvaise surprise.

Comprendre les diagnostics immobiliers obligatoires

Les diagnostics immobiliers sont des expertises techniques imposées par la loi lors de la vente ou de la location d’un logement. Ils visent à informer l’acheteur ou le locataire sur l’état général du bien, ses éventuels risques ou anomalies, et à sécuriser la transaction. Les diagnostics à réaliser varient selon la nature du bien (maison, appartement), sa date de construction, sa localisation et l’opération concernée (vente ou location).

• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : renseigne sur la consommation énergétique et l’émission de gaz à effet de serre du logement.
• Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) : obligatoire pour les biens construits avant le 1er janvier 1949.
• Diagnostic amiante : concerne les logements dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
• État des installations d’électricité et de gaz : à réaliser si les installations ont plus de 15 ans.
• Mesurage Loi Carrez ou Loi Boutin : indique la surface privative ou habitable selon la transaction.
• État des Risques et Pollutions (ERP) : informe sur la situation du bien vis-à-vis des risques naturels, miniers, technologiques ou de pollution.
• Diagnostic termites : requis dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.

Nous vous aidons à déterminer précisément les diagnostics qui s’appliquent à votre bien, afin de constituer un dossier complet et conforme.

Les étapes d’une mission de diagnostics avec IMMO VISION DIAGNOSTIC

Notre intervention se déroule en plusieurs étapes simples et transparentes :

• Analyse de votre projet : Nous échangeons avec vous pour comprendre votre situation (vente ou location, caractéristiques du bien) et définir les diagnostics nécessaires.
• Prise de rendez-vous : Nous convenons d’une date d’intervention en fonction de vos disponibilités.
• Réalisation sur site : Nos diagnostiqueurs certifiés effectuent l’ensemble des contrôles réglementaires, en veillant à respecter votre logement et votre emploi du temps.
• Remise du rapport : Vous recevez rapidement les rapports complets, prêts à être annexés à votre compromis de vente ou à votre contrat de bail.

À chaque étape, nous restons disponibles pour répondre à vos questions et vous expliquer les résultats obtenus.

Un cadre légal évolutif et des obligations à respecter

La législation encadrant les diagnostics immobiliers évolue régulièrement. Chaque diagnostic a une durée de validité spécifique, qui peut varier en fonction du type de transaction et de la nature du bien. Par exemple, le Diagnostic de Performance Énergétique doit être renouvelé tous les 10 ans, tandis que les diagnostics électricité et gaz ont une validité de 3 à 6 ans selon les cas. Il est important de respecter ces obligations : un dossier incomplet peut retarder ou annuler une vente ou une location. Nous vous conseillons sur la réglementation en vigueur et veillons à vous fournir des rapports valides et actualisés.

Pour une vente ou une location en toute tranquillité, faites confiance à notre équipe. Contactez-nous pour planifier vos diagnostics obligatoires en toute simplicité et garantir la conformité de votre projet immobilier.